매물번호:10661
매매가: 39억
매출: 약 6500만원(성수기 최대 1.3억)
객실수: 25개
을왕리 해수욕장 신축급 최신 호텔 매물 🏨
2022년 리모델링 완료, 신축급 컨디션을 자랑하는 호텔 매물입니다.
성수기·비수기 모두 안정적인 수익 구조를 갖추고 있으며,
전국 관광객 및 단골 유입으로 연중 만실 유지가 가능한 최상급 투자처예요.
✅ 매물 핵심 포인트
시설 상태 :
2022년 리모델링 완료 → 신축급 인테리어 및 최신 설비
대실 미운영, 숙박 중심으로 안정적 매출 구조 확보
위치 및 상권 :
을왕리 해수욕장 대표 상권
주말 기준 객단가 20~25만 원, 전국 관광객·단골 유입 활발
맛집·카페 거리 인접 → 관광·휴양 수요 모두 흡수
매출 구조 :
주말 20~25만 원 객단가로 만실률 90% 이상 유지
✅ 투자 매력 포인트
성수기 고매출 구조
성수기 기준 객실당 월 매출 최대 520만 원 수준
안정적 연중 수요
관광객·단골·커플 고객층을 기반으로 공실률 최소화
직영 운영 체제
직원 주 4일 로테이션으로 운영 효율 극대화, 순수익 비율 상승
금매 기회 :
2022년 매입가 23억 원, 대수선 비용 15억 원, 취득세 1억 원
원가 수준 급매 매물 → 시세 대비 투자 효율성 최상급
✅ 추가 가치 포인트
단순 숙박형에서 스테이형 리뉴얼 전환 시 객단가 및 점유율 상승 여지 큼
OTA·SNS·네이버 광고 세팅 시 매출 극대화 가능성 확보
상권 내 경쟁력 최상위 매물 → 장기 보유 가치 높음
📌 이런 분께 추천드립니다
신축급 시설과 관광 상권을 모두 갖춘 고급 호텔 매물을 찾는 투자자
성수기·비수기 모두 안정적 매출 구조를 원하시는 분
을왕리 상권에서 시세 대비 원가 수준 급매 매물을 선점하려는 분
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강용옥
더호텔부동산중개법인(주) - 강용옥 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로52길 6, 2층
중개등록번호 : 11680-2025-00041
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
