매물번호:10745
안녕하세요.
오늘 소개해 드릴 매물은 경상북도 영덕군 남정면, 동해안 최고의 드라이브 코스인 7번 국도변에 위치한 무인텔 임대 물건입니다.
객실에서 펼쳐지는 아름다운 동해 바다 전망과, 광고 없이도 안정적인 매출이 검증된, 그야말로 준비된 사업체입니다.
본 매물은 대한민국 최고의 드라이브 코스로 꼽히는 7번 국도(동해대로) 바로 옆에 위치하여, 동해안을 따라 여행하는 수많은 드라이브 관광객에게 자연스럽게 노출됩니다. 여기에 전 객실에서 동해바다가 한눈에 들어오는 오션뷰는 이 모텔의 가장 강력한 무기입니다. 이 아름다운 조망 덕분에, 굳이 광고를 하지 않아도 비수기에도 꾸준한 고객 유입이 가능합니다.
현재 본 매물은 무인텔 시스템을 기반으로, 주말에만 청소 아르바이트를 고용하며 부부가 직접 운영하고 있습니다. 이러한 저비용 고효율 구조 덕분에, 현재 광고 없이도 월 2,000만원 수준의 안정적인 매출을 기록하고 있습니다. 이는 높은 객단가(성수기 10만+, 비수기 6~7만)가 뒷받침하기에 가능한 일입니다.
가장 주목할 점은, 현재 야놀자, 여기어때 등 그 어떤 주요 예약 어플(OTA)에도 광고를 진행하고 있지 않다는 것입니다. 이는 새로운 운영자께서 기본적인 온라인 광고만 시작해도, 이 멋진 오션뷰를 찾는 수많은 잠재 고객에게 노출되어 매출이 즉각적으로, 그리고 큰 폭으로 상승할 수 있는 여력이 충분하다는 것을 의미합니다.
임대 조건은 보증금 1억 2,000만원, 월세 350만원이며, 시설 투자에 대한 소정의 권리금(500만원)이 있습니다. 또한, 운영자가 거주할 수 있는 살림방이 별도로 마련되어 있어 숙식을 해결하며 편안하게 운영할 수 있습니다.
결론적으로, 본 매물은 7번 국도 오션뷰라는 대체 불가능한 입지 위에, 무인텔이라는 효율적인 운영 방식과 무광고라는 확실한 성장 가능성까지 갖춘 곳입니다. 최소한의 관리로 안정적인 수익을 올리며, 마케팅을 통해 사업을 키워나가는 재미까지 느끼고 싶은 분께는 최고의 선택이 될 것입니다.
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강용옥
더호텔부동산중개법인(주) - 강용옥 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로52길 6, 2층
중개등록번호 : 11680-2025-00041
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
