매물번호:10769
➡️2025년 2월 리모델링 완료후 운영시작 ➡️첫 임대 시작 / 1억/ 700
➡️소유주 직장인으로 주말에 카운터 보고 일하기 힘들어서 나온물건입니다.
➡️여기어때기본 기본광고만 운영중으로 OTA 적극 활용 및 노출시 매출 오를 여지 매우 많음
✅️문의주시면 친절상담 약속드립니다.
해당매물은 보증금 1억 투자로 높은매출 충분히 올리수 있는 매물입니다.
여수나 인근 거주하시는 분들에게는 추천드립니다.
매력적인 매출 순수익 가능 매물입니다.
🌆 입지 및 상권 분석
본 매물은 여수시 학동 시청권 중심부에 위치한 숙박시설로,
행정기관·상업시설·관광지 접근성이 조화된 도심형 복합입지입니다.
행정·비즈니스 수요
여수시청, 경찰서, 법원, 교육지원청 등 공공기관 밀집
출장·업무형 숙박수요가 연중 고르게 유지
여수산단, 여천국가산단 접근이 용이하여 근로자·출장객 수요 풍부
관광·레저 수요
오동도, 돌산대교, 이순신광장, 여수엑스포 등 주요 관광지와 차량 약 10분 거리
관광 성수기에는 내국인·가족단위 여행객 유입 활발
여수 대표 음식거리(여서동, 학동 먹자골목) 인접
즉, 본 입지는 비즈니스와 관광수요가 공존하는 도심권 숙박상권으로,
시즌에 따른 편차가 적고 연중 안정적인 객실 운영이 가능합니다.
💡 운영 및 투자 포인트
상시 수요 기반의 안정적 운영 구조
공무원·출장객·현장근로자 중심의 꾸준한 객실 점유율
관광객 수요가 더해져 성수기 매출 상승 기대
시설 상태 양호, 즉시 영업 가능
내부 리모델링 완료 수준으로 초기 투자비 부담이 적음
여수 중심권 희소 입지
숙박업 허가 밀집 지역 내에서도 월세 임대 매물은 드뭄
신규 창업자 및 숙박업 경험자 모두 안정적으로 운영 가능
교통 및 접근성 우수
문수로·여서로 인접, 여수 전역 주요 상권 접근 용이
여수엑스포역, 여천산단 모두 차량 약 10~15분 거리
🏙️ 종합평가
본 매물은 여수 도심권 내에서
출장·비즈니스형 상시 수요와 관광형 계절 수요를 함께 흡수할 수 있는
안정형 숙박시설 월세 투자처입니다.
입지 희소성과 운영 안정성 측면 모두에서 경쟁력이 높은 매물입니다.
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강용옥
더호텔부동산중개법인(주) - 강용옥 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로52길 6, 2층
중개등록번호 : 11680-2025-00041
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
